notaris.hypotheek-actueel.nl
Financiële informatie, links en rekenmodules
dinsdag 13 november 2018

Vastgoed of aandelen?

Een huis met tuin is in Amsterdam niet makkelijk te vinden. In Amsterdam zijn de prijzen nog steeds belachelijk hoog, een patio van twee bij twee wordt door makelaars als een tuin gekwalificeerd en het overgrote deel van de huizen bestaat uit huurwoningen. In nieuwbouwwijk IJburg is men gestopt met nieuwe grote bouwprojecten. Mijn vrouw en ik werken in Amsterdam en wij houden er niet van om elke dag in de file te staan. Er rest ons dus niets anders dan diep in de buidel te tasten voor een huis met tuin in Amsterdam. Daardoor heb ik helaas geen geld meer om aandelen te kopen.

Rentabiliteit bouwbedrijven

De tijd dat bouwbedrijven weer grote woningprojecten uit de grond zullen stampen komt steeds dichterbij. Daarom richt ik me in deze column op drie grote Europese bouwbedrijven. Deze bedrijven zijn BAM (verdwijnt binnenkort uit de AEX), Bouygues (CAC 40, heeft ook een telecomtak) en Skanska uit Zweden. Voor deze drie bedrijven heb ik de rentabiliteit van het eigen vermogen (REV) berekend voor de jaren 2005 tot en met 2009. De rentabiliteit van het eigen vermogen is een getal dat het gerealiseerde rendement aangeeft van het geïnvesteerde eigen vermogen. Een stijgende REV wordt beschouwd als een goed teken, zeker in  vergelijking met concurrenten. Verder is het van belang dat de REV hoog en consistent is. Uit onderstaande tabel blijkt dat Bouygues door de jaren heen de meest consistente REV heeft. BAM en in mindere mate Skanska kennen hoge pieken maar ook diepe dalen. Bouygues heeft de hoogste gemiddelde REV van 2005 tot en met 2009 (23%).  

  REV 2005 REV 2006 REV 2007 REV 2008 REV 2009 BAM 24,16% 16,36% 38,13% 19,21% 8,17% Bouygues 20,81% 25,64% 21,90% 19,51% 29,94% Skanska 20,61% 18,31% 20,69% 15,97% 35,47%

 

Mijn favoriet

Het dividendrendement van BAM, Bouygues en Skanska ligt allemaal zo rond de 5%. De koers-winstverhouding van de drie bedrijven is laag: 8, 10 en respectievelijk 7. Mijn favoriet is Bouygues, gelet op de hoge en consistente REV. Het niet dat ik al mijn geld nodig heb voor de koop van een huis in Amsterdam, maar anders zou ik het wel weten!  

Voor u geselecteerd uit de media:
Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
De Gouden Aankooptis! Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning